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하마타 생각34

메가시티, 메가서울, 메가세종 메가시티 메가시티(Megacity)는 인구가 1000만 명이 넘는 도시를 가리킨다. 일반적으로 각 도시의 생활권의 인구까지 포함한다. 21년 대선, 이낙연 후보 메가세종. 2023년 여당 대표, 메가서울 선가때만 되면 메가 타령. 나는 메가커피. 2023. 11. 2.
가계부채 와 GDP 요 몇일 언론 기사들을 보면 가계부채와 GDP를 비교하면서 가계부채가 위험하다는 기사가 많다. 과연 그럴까? 주택시가총액과 GDP와 비교도 한다. 아래는 M1과 주택시가총액을 비교한 것이다. 2010년부터 2022년까지의 궤적이다. M1은 399조에서 1333조로 대략 6.17배증가 주택시가총액은 3019조에서 6209조로 대략 2배증가 그럼 가계부채를 보자 가계부채 = 주담대 + 기타(자영업자대출 등) 2010년 1분기에서 2023년 2분기까지 주택담보대출 : 406조에서 1031조로 2.53배 증가 기타 : 334에서 718조로 2.15배 증가 주택시가총액이 6209조인데, 주담대가 1031조인데 이게 지나친걸까? 우리나라 주담대 연체율은 세계에서도 가장 낮은 수준이다. 자꾸 언론에서 주담대로 뭐라하.. 2023. 9. 26.
"주택공급 활성화 방안" 2023.09.26 최근 주택공급 동향 인허가, 전년동기(1월~8월)대비, 39% 감소 착공, 전년동기(1월~8월)대비, 56% 감소 준공, 전년동기(1월~8월)대비, 8% 감소 결론 : 인허가, 착공 위축으로 수급불균형 우려 주택공급 여건 및 평가 금리, 원자재가 상승으로분양가 인상 PF대출, 자금조달 문제 브릿지론 문제 결론 : 공급량 늘리기 어려움. 대응방향 4. 세부 대응방안 - 그냥 일반론적인 이야기 5. 기대효과 - 없음 개인적 결론 25년부터 주택공급부족으로 공급적 측면에서 보면 주택가격 상승할 가능성이 농후 생각나는대로 부동산 시장의 메커니즘을 적어봅니다. 부동산 시장을 움직이는 요소는 수요, 공급, 금리, 심리라고 보면 공급은 인허가 물량과 준공물량으로 공급적 측면에서 시세의 상승과 하락을 유추해 볼 수 있.. 2023. 9. 26.
Pskov Location 프스코프 위치 어제부터 종이드론으로 러시아 공격했다고 떠들었다. 기사 내용중에 최대 비행거리가 120km란다. 그런데 우크라이나 국경에서 600km 이상 떨어진 "프스코프"를 종이드론으로 공격했단다. 말해 놓고 앞뒤가 안맞다는걸 알았는지... 이제 이런기사가 나온다. 최대 1000키로미터 날아가는 드론 6종 개발중? NYT는 "우크라이나군의 장거리 드론은 1,000㎞ 이상 비행할 수 있는 기종을 포함, 현재 6개 모델이 개발 중" ㅎㅎㅎ 그저 웃지요. 우크라이나 군이 개발을 하는게 아니고 개발주체는 누꼬? 저 공격은 우크라이나가 출발지가 아니다, 어디서 드론들이 떴을까? 궁금하다. 궁금해 2023. 8. 31.

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